• 信件标题:
    建议出台规定以保障租户权益
  • 来信日期:

    2022-06-04

  • 信件内容:

    本人发现:多年以来,很多小区向租户多收停车费,打着业委会多数表决通过了的旗号。 本人认为:本身租戸已经支付房租,理应享有与本小区住戸同等的物业及公共服务权利,停车费标准应与其他住户相同 本人建议:为了保障租户权益,上海市政府应该详细调研,出台限制此类不平等规定的法律条文,以保障少数人群的权益。不要让这种典型的以多欺少的现象在堂堂上海盛行;这种法制建设应走在全国前头。 另外,除了停车费之外,牵涉到租户权益被侵犯的还有很多,比如部分小区多收物业费、不允许社区事务中行使投票权等等。许多规定貌似制定的过程是合法的,但是因为当这种规定是针对少数人群的,而少数人群因为声音小而被剥夺话话权。 就好比一群羊里面大部分是白的只有少数几只是黑的,然后有羊提议:让黑色的羊每月多出羊毛。结果可想而知。 上海作为全国第一大经济城市,那么多租户也在像本地人一样工作甚至更加勤奋,却因为租户身份受到不公平对待,实在有损国际化大都市的形象。

  • 回复日期:

    2022-06-21

  • 回复单位:

    上海市房屋管理局

  • 回复内容:

    陈**同志: 您所提的建议本机关已受理。经研究,现答复如下: 《民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》等相关法规均明确住宅小区内有关共有和共同管理权利的事项由业主共同决定。《上海市住宅物业管理规定》明确:物业管理区域内的机动车停车位,应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用;物业管理区域内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位,属于业主共有。车辆在全体共用部分的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。 为此,您小区可根据本小区停车供需等实际情况制定本小区停车管理制度,并经业主大会表决通过后实施。 上海市房屋管理局 2022年6月9日

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